<<貸したい・賃貸管理を任せたいオーナー様へ>>稲城市のお部屋探し、賃貸管理、リフォームはハピネスハウス

レインズ（不動産流通標準情報システム）への物件情報登録や不動産情報ポータルサイトや自社サイトへの物件掲載などにより、オーナー様に代わり弊社にて効率的に入居者を募集します。

※広告料については、別途お打ち合わせとなります。

新規契約・更新契約について、契約書面と各種明細の作成、ご契約金・更新料などを借主様よりお預かり経理処理など、オーナー様に代わり弊社にて行います。

※仲介手数料・更新業務手数料については、別途お打ち合わせとなります。

※月極駐車場の保管場所承諾証明書発行代行も弊社にて行っております。

その際は、借主様自身で弊社へご予約の上ご来店下さい。

※発行手数料は3,000円+別途消費税となります（原則借主様100％負担の為、オーナー様は無料です。）

弊社にて新規契約される借主様には原則保証会社加入を義務付けております。

滞納発生時は、保証会社様にて代位弁済・督促対応致します。

保証会社未加入の借主様であっても、オーナー様と弊社にて集金代行契約を結んでいただいている場合に限り、オーナー様に代わり弊社にて督促を行います。

※但し弊社による代位弁済は貸金業法に抵触する恐れがありますので致しかねます。ご了承下さい。

※集金代行を弊社へ委託される場合は、集金代行手数料として新賃料の５％～/月額と管理委託契約書の取り交わしが必要となります。

（2年毎に管理委託契約の更新がございます。）

借主様からのご解約通知を弊社にて受付、オーナー様へご伝達致します。

退去立会いについては居住用物件・事業用物件のみご対応となります。月極駐車場は原則退去立会いは致しません。

敷金精算を弊社へお任せいただく場合、退去立会い手数料5,000円～+別途消費税/1件+原状回復工事見積り手数料3,000円～+別途消費税/1件

※但し弊社へ原状回復工事を発注いただける場合は上記手数料は無料となります。

ご自身で敷金精算・原状回復工事をされる場合や、次回入居者募集を弊社へご発注いただける場合も、退去立会い手数料は無料となります。

ご注意！！

オーナー様都合による借主様への立ち退き交渉（建物老朽化による取り壊し・オーナーチェンジなど）は

非弁行為に抵触する恐れがある為、弊社ではご対応をお断りする場合がございます。

専門の弁護士様などにご相談いただくようお願い致します。

建物については、原則オーナー様自主管理となります。

定期清掃、定期メンテナンス、法定点検などはオーナー様ご自身でお願い致します。

※定期清掃、定期メンテナンス、法定点検などを弊社へ委託される場合は、

各種料金等のお打ち合わせと管理委託契約書の取り交わしが必要となります。

（2年毎に管理委託契約の更新がございます。）